HoutFabriek
De HoutFabriek is het nieuwe project dat we realiseren op Campus Werkspoor. De oplevering is december 2025. Prijzen vanaf 200 euro (en 34 euro servicekosten) per m2 bij een huurperiode van 3 jaren en 225 euro (en 45 euro servicekosten) per m2 bij een huurperiode van 3 maanden.
Interesse? Laat ons dat weten via het formulier . Dan houden we je op de hoogte van de ontwikkelingen en mogelijkheden.
De HoutFabriek wordt ook weer een houten gebouw. Wel heeft het een heel eigen uiterlijk en deze keer gericht op huurders al vanaf 35 m2. De doelgroep is voornamelijk (maar niet uitsluitend) de creatieve-, maak- en productie-industrie.
Het lichte en ruimte atrium is ter gebruik voor alle huurders. Met verschillende koffiecorners is het een aangename plek om elkaar te ontmoeten en te overleggen.
De HoutFabriek biedt een ruime keuze aan units met een oppervlakte van 35 m2 – 107 m2 en een unit van 225 m2. Ook kunnen meerdere units (tot maximaal 4) geschakeld worden tot een grotere ruimte. De huurperiode kan vast (3 – 5 jaar) of flexibel (va 3 maanden). Zie de impressies hierna voor de indeling van de units.
Hoe wordt HoutFabriek opleverd?
- Monolitische betonvloer met een transparante coating
- Plafond met standaard verlichting
- Per ruimte zijn er werkplek stopcontacten aan het plafond
- Glasvezel en Wifi aanwezig, verbruiksabo nog afsluiten
- Schoonmaak algemene ruimtes geregeld
- Wandafwerking is hout
- Verwarming (2 graden bij te verwarmen per unit) en koeling is centraal geregeld met lucht en vloerverwarming.
In atrium komen 3 koffie corners en een leuke inrichting met zitjes en werkplekken. (mogelijk ook 2 belhokjes). Koffie en thee zijn in de servicekosten inbegrepen,
Volledig opgebouwd uit hout biedt de HoutFabriek op duurzame wijze werkplekken.
Interesse? Laat ons dat weten via het formulier .
Eerdere ontwikkelingen
Eerder zijn Houtwerk 1 (2021) en Houtwerk 2 (mei 2024) op Campus Werkspoor gekomen. Zie de pagina’s HoutWerk 1 en HoutWerk 2 voor meer informatie.
Impressies
Creatieve bijzondere werkplekken
Totale vloeroppervlak 3.350 m2
Oplevering december 2025
WERKSPOORKWARTIER IN TRANSITIE
Campus Werkspoor is in 2017 getransformeerd van een introvert en omheind terrein met slechts één gebruiker naar een publiekelijk toegankelijk bedrijfsverzamelgebied met ruim dertig verschillende huurders.
CAMPUSGEVOEL
De unieke kwaliteiten zijn het groene karakter met rondscharrelende kippen, een interessante mix van creatieve bedrijven en industriële bebouwing, goede bereikbaarheid en ruim voldoende parkeergelegenheid.
De open indeling met prettig veel buitenruimte tussen de gebouwen zorgt voor het kenmerkende campusgevoel. Hier is alle ruimte voor creativiteit, alternatieve werkplekken en interactie tussen de ‘bewoners’ van Campus Werkspoor.
HET GEBOUW
Houtfabriek is een modern en eigentijds gebouw maar is ontworpen vanuit dezelfde waarden als de omringende industriële bebouwing: rationaliteit, functionaliteit en flexibiliteit.
Uniek zijn het lichte atrium en de verrassende doorkijken aan de binnenzijde, de variëteit aan kleine (schakelbare) units, de mogelijkheid tot flexibele of vaste huur (min 3 maanden tot 5 jaar) en de façade van het gebouw dat letterlijk mee kleurt met de dag.
In atrium komen 3 koffie corners en een leuke inrichting met zitjes en werkplekken. (mogelijk ook 2 belhokjes)
Minstens zo bijzonder zijn de faciliteiten van het terrein Campus Werkspoor waarop het staat: buitensport, BaseGym, een padelbaan (oplevering samen met Houtfabriek), vergaderzalen en lunchbuffet van Basecamp en meer…
HOUT
De draagstructuur van Houtfabriek wordt uitgevoerd in massief hout uit productiebossen. Hout is een duurzaam materiaal dat groeit door CO2 uit de atmosfeer om te zetten in zuurstof en suikers.
De productie van traditionele bouwmaterialen als beton en staal gaat gepaard met een grote uitstoot van CO2, terwijl bomen juist enorme hoeveelheden CO2 opslaan. Hout geeft daarnaast extra comfort door de warme en natuurlijke uitstraling. Bovendien zijn houten gebouwen uniek doordat geen boom hetzelfde is.
DUURZAAM VAN BINNEN EN BUITEN
Voor de gevel en afwerking wordt deels gebruik gemaakt van circulaire materialen door afvalstromen van andere bouwplaatsen te benutten. Bovendien is Houtfabriek door de bouwmethode demontabel en zijn zowel het hout als de andere materialen eenvoudig te hergebruiken na de levensduur.